4-Zimmer für die ganze Familie!
20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7835.0020
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBaakenallee 25
(Hamburg-Mitte)
20457 Hamburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.90,03 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.03.2025
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Kaution6.111,00 EUR
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Nettokaltmiete2.037,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten425,00 EUR
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Gesamtmiete2.462,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.
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Baakenallee 25, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird eine Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Bakenallee 25
Willkommen in dieser stilvollen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (links) eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,03 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer erstklassigen Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle Parkettboden ins Auge, der sich durch alle Wohnräume zieht und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima besonders in den kalten Monaten ein echter Pluspunkt.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die angrenzende Einbau-Küchenzeile ist modern und funktional gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank großer Fenster sind alle Räume hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die hochwertigen Fliesen unterstreichen das elegante Design und sorgen für eine pflegeleichte Oberfläche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller, der Platz für Fahrräder, Winterkleidung oder andere Dinge schafft.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer attraktiven Wohnlage sind.
Sonstige Informationen
Es wird eine Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.