Großzügige, moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung!
20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7835.0018
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBaakenallee 25
(Hamburg-Mitte)
20457 Hamburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.70,57 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2020
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab15.04.2025
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Kaution4.971,00 EUR
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Nettokaltmiete1.657,00 EUR
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Heizkosten79,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten333,00 EUR
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Gesamtmiete1.990,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.
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Baakenallee 25, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung
Inmitten der modernen Hamburger HafenCity, in der Baakenallee, befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettfußboden versehen, der in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Einbauküchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das stilvolle Duschbad überzeugt durch klare Linien und eine hochwertige Sanitärausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder als praktische Ergänzung im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und den urbanen Charakter der Umgebung unterstreicht. Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre eines der spannendsten Stadtviertel Hamburgs.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 150,00 monatlich mit angemietet werden.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.