Einzigartig wohnen in der Hafencity!

20457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7835.0001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baakenallee 23
    (Hamburg-Mitte)
    20457 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    99,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Kaution
    7.625,43 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.541,81 EUR
  • Heizkosten
    198,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    581,00 EUR
  • Gesamtmiete
    3.122,81 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Baakenallee 23, 20457 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten sowie ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Willkommen in dieser modernen Wohnung in der begehrten Hafencity! Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und die Wohnung befindet sich im 1. OG. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99,98 m2 bietet sie Ihnen viel Platz zum Entfalten. Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Zimmer,zusätzlich ein Wannenbad und ein Duschbad für zusätzlichen Komfort.

Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und der Parkettboden verleiht der Wohnung einen eleganten Touch.

Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia, wo Sie frische Luft und einen herrlichen Ausblick auf die Hafencity genießen können. Und falls Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Lage in der Hafencity, wo Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen können.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten sowie ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

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