Zentrale Neubauwohnung für die ganze Familie mit weitem Ausblick
22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7818.0033
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlter Güterbahnhof 1
(Hamburg-Nord)
22303 Hamburg -
Etage7
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Wohnfläche ca.102,40 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.04.2025
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TiefgarageStellplatzmiete: 145 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution5.976,00 EUR
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Nettokaltmiete1.992,00 EUR
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Heizkosten55,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten320,00 EUR
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Gesamtmiete2.312,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Alter Güterbahnhof 1, 22303 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Kündigungsauschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz für zusätzlich 145,00€/monatlich wird zur Wohnung mit vermietet.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Ausstattung
Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist mit einer stilvollen, offenen Einbauküche mit einem Herd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Dunstabzugshaube sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Das Duschbad sowie das Vollbad sind beide hell gefliest und verfügen über einen Handtuchheizkörper sowie ein fest eingebautes Radio. Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Ankleidebereich. In der Abstellkammer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage mit Videokamera und einen Kellerraum.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsauschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz für zusätzlich 145,00€/monatlich wird zur Wohnung mit vermietet.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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