Moderne Familienwohnung mit Balkon im Stadtparkquartier
22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7812.0057
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlter Güterbahnhof 8e
(Hamburg-Nord)
22303 Hamburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.102,60 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.06.2025
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TiefgarageStellplatzmiete: 125 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.959,45 EUR
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Nettokaltmiete1.653,15 EUR
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Heizkosten124,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten377,00 EUR
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Gesamtmiete2.030,15 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
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Alter Güterbahnhof 8e, 22303 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 8 entstanden insgesamt 77 moderne Mietwohnungen mit 69 Tiefgaragenplätzen.
Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In dieser schönen 4-Zimmerwohnung finden Sie Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Küche liegt offen zum Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstumlufthaube und weißen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Das moderne Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne sowie einen Handtuchheizkörper. Weiteren Komfort bietet das Duschbad, welches ebenfalls modern gefliest ist. Als Abstellfläche steht Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für mtl. € 125,- mitvermietet.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
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