Großzügige Wohnung für die ganze Familie
22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7810.0057
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlter Güterbahnhof 6d
(Hamburg-Nord)
22303 Hamburg -
Etage4
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Wohnfläche ca.104 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.04.2024
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Kaution5.381,04 EUR
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Nettokaltmiete1.793,68 EUR
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Heizkosten156,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten397,00 EUR
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Gesamtmiete2.190,68 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Lage
Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Alter Güterbahnhof 6d, 22303 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.04.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²·a)
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Kühl-, Gefrierkombination und Herd mit Cerankochfeld ausgestattet. Das Vollbad sowie das Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sind innenliegend, weiß gefliest und verfügen über einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Ein Balkon lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Stellplatz wird für zusätzlich 125,00€ im Monat zur Wohnung mit vermietet.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
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