Lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung mit Balkon für die ganze Familie!
22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7810.0035
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlter Güterbahnhof 6c
(Hamburg-Nord)
22303 Hamburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.119 m²
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Zimmer5
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseC
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Verfügbar ab01.10.2024
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TiefgarageStellplatzmiete: 125 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution6.420,00 EUR
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Nettokaltmiete2.140,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten340,00 EUR
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Gesamtmiete2.480,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Alter Güterbahnhof 6c, 22303 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite.
Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen diese großzügige 5-Zimmerwohnung im begehrten Stadtpark-Quartier.
Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Vom geräumigen Wohnbereich geht der Balkon ab, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie das innenliegende Gäste-WC mit Dusche sind weiß gefliest und verfügen jeweils über einen Handtuchheizkörper. Vom Flur geht ein praktischer Abstellraum ab. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Keller, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 125,- mit angemietet werden.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
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