Schöne Wohnung! Ruhig gelegen in Tonndorf

22047 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7781.0005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nordmarkstr. 11
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    1.815,57 EUR
  • Nettokaltmiete
    605,19 EUR
  • Heizkosten
    127,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Gesamtmiete
    815,19 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

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Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne, gepflegte Wohnanlage mit grüner Umgebung.

Ausstattung

Schöne Wohnung in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein modernes Vollbad mit weiß verliesten Wänden und terracottafarbenen Bodenfliesen sowie ein Fenster. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. In der Küche sind vermieterseits Herd und Spüle vorhanden. Der Balkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Die Fotos sind Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Kelleraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie eine Indexmiete vereinbart.

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