Exklusive Altbauwohnung mit Platz für die ganze Familie

22607 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7725.0007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dürerstr. 6
    (Altona)
    22607 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    219,04 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.05.2025
  • Kaution
    11.841,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.947,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Gesamtmiete
    4.347,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Othmarschen: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen Nienstedten, Bahrenfeld oder Ottensen zählt Othmarschen zum Bezirk Hamburgs-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Othmarschen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe!

Othmarschen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Waitzstraße ist das Herzstück des Villenvororts und bietet neben eleganten Boutiquen, Schreibwarengeschäften, Kinderläden und Lebensmittelläden noch vieles mehr. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Othmarschen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Jenisch-Park bietet nicht nur eine Grünfläche zum Entspannen und Verweilen sondern beherbergt auch das Ernst-Barlach-Haus. Unsere Empfehlung: Der Museumshafen Övelgönne, in dem alte Schiffe, Schlepper und Ewer besichtigt werden können.

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Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wohnstil neu erleben! Freuen Sie sich auf eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung, die durch elegante Stuckelemente ergänzt wird.
Die hochwertige Komfort-Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem hoch eingebauten Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Umluft-Haube sowie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und verfügen über edlen Parkett- und Holzdielenböden. Das moderne Badezimmer besticht durch eine großzügige Wellness-Dusche mit Echtglaskabine, eine Badewanne und bodentiefe Fenster. Das Duschbad überzeugt mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Eine Garagenbox kann für monatlich 80,00 € dazu gemietet werden.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

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