Stilvolle Altbauwohnung mit viel Charme und gr. Wohnküche!

22763 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7350.0007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fischers Allee 46
    (Altona)
    22763 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    92,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.375,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das Jugendstil-Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Ottensen, der für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch liebevolle Altbauten und blühende Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Mercado-Einkaufszentrum, Restaurants und Cafés sowie Kultureinrichtungen. Schöne Parkanlagen sowie die fußläufig entfernte Elbe laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Willkommen in dieser stilvollen Altbauwohnung, die durch ihre großzügige Wohnküche und den einzigartigen Charme besticht. Diese Wohnung vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Im vorderen Bereich präsentieren sich 2 Wohnräume mit restaurierten, wunderschönen Stuckelementen, die durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden sind aber auch vom Flur aus seperat zu erreichen sind. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Rückwärtig gelegen bietet Ihnen eine moderne, vollausgestattete Wohnküche mit ca. 35m² Wohnfläche viel Raum für einen großen Eßbereich und gesellige Abende und Stunden. Für ein besonderes Ambiente sorgt hier die Kochinsel mit Cerankochfeld, großer Abzugshaube und historischen Fliesen. Weiterhin sind eine Kühlgefrierkombination, Trockner, Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden. Alle Wohnräume sind mit wunderschönen, sanierten Holzdielenböden ausgestattet. Die beiden Balkone sind vom Wohnzimmer und von der Wohnküche aus erreichbar. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen die Ausstattung. Ein großer Bodenraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkostenvorauszahlg. ( Gas).

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt