1-Zimmer Wohnung in direkter Alsterlage!

22087 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6970.0016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Papenhuder Straße 12
    (Hamburg-Nord)
    22087 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    30,35 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1956
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    1.566,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    522,00 EUR
  • Heizkosten
    74,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Gesamtmiete
    652,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Hamburg-Hohenfelde: Charmanter Stadtteil mit urbanem Flair

Hamburg-Hohenfelde ist ein kleiner, aber vielseitiger Stadtteil, der zentral und dennoch ruhig im Herzen der Hansestadt liegt. Geprägt von seiner Nähe zur Außenalster und seinen kurzen Wegen ins Stadtzentrum, verbindet Hohenfelde urbanes Leben mit erholsamer Natur.

Hohenfelde liegt östlich der Hamburger Innenstadt und grenzt an beliebte Stadtteile wie St. Georg, Uhlenhorst und Eilbek. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen – sei es durch Bus, U-Bahn oder mit dem Fahrrad – erreicht man die Innenstadt und umliegende Bezirke in wenigen Minuten. Die U-Bahn-Station Lübecker Straße und Uhlandstraße sind zentral gelegen und machen Hohenfelde zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber.

Der Stadtteil vereint Altes und Neues: Stilvolle Altbauten aus der Gründerzeit stehen neben modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Trotz der zentralen Lage wirkt Hohenfelde ruhig und beschaulich. Die Straßen sind von kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften gesäumt, die den Stadtteil mit einer charmanten, persönlichen Note bereichern.

Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser einlädt. Auch der nahegelegene Alsterpark bietet reichlich Platz für Sport, Picknicks und Freizeitaktivitäten. Für Kulturinteressierte ist das Deutsche Schauspielhaus und das Museum für Kunst und Gewerbe nur wenige Minuten entfernt.

In Hohenfelde finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch größere Einkaufszentren in benachbarten Vierteln wie Wandsbek oder St. Georg. Kleine, inhabergeführte Läden und Wochenmärkte schaffen ein lebendiges und lokales Flair.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Es wird eine Staffelmiete i.H. von 2% für die nächsten 3 Jahre mit anschließender Indexierung abgeschlossen. Kündigungsausschluss 12. Monate.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,35 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Borgfelde. Die Wohnung liegt rechts mittig im Geschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die praktische Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Badezimmer Das Duschbad ist modern gefliest und mit allen notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort bietet – ideal, um den Feierabend zu genießen.

Zusätzliche Hinweise:

Ein Kellerraum ist bei dieser Wohnung leider nicht verfügbar.

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete i.H. von 2% für die nächsten 3 Jahre mit anschließender Indexierung abgeschlossen. Kündigungsausschluss 12. Monate.

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