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22307 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID6911.0064
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHabichtsplatz 9
(Hamburg-Nord)
22307 Hamburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.53,54 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1954
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseE
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Verfügbar ab01.10.2024
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Kaution945,00 EUR
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Nettokaltmiete315,00 EUR
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Heizkosten52,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten94,50 EUR
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Gesamtmiete409,50 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Lage
Zuhause in Barmbek. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und unterteilt sich in Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Umgeben von Stadtteilen wie Dulsberg, Winterhude oder Alsterdorf zählt Barmbek zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Rotklinkerbauten mit Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Barmbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Barmbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U3, S1, S11 und an die S31 mit der gleichnamigen Haltestelle. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszent-rum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmög-lichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Barmbek-Süd und Barmbek-Nord hat viel zu bieten. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch kultu-rell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie die Zinnschmelze und das Muse-um der Arbeit, das definitiv ein Besuch wert ist. Unsere Empfehlung: Die Bartholomäus-Therme, indem der Traum von erholsamen Stunden im Wasser fern vom Stadttrubel, wahr wird.
Habichtsplatz 9, 22307 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine dreijährige Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2 % p. a. mit anschließender Indexmiete vereinbart.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die gemütliche Pärchenwohnung wurde kurzfristig teilmodernisert und kann bereits per sofort angemietet werden. Die gesamten Wohnräume sind mit einem stilvollen Dielenboden ausgelegt. Die Einbauküche ist separat gelegen und bietet einen Freiplatz für eine Geschirrspülmaschine. Das Wannenbad ist hell gefliest und mit einem Fenster versehen. Als Außenfläche wird Ihnen ein gemütlicher Balkon geboten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die Kaltwasserversorgung ist nicht in den Betriebskosten enthalten und erfolgt daher über den Mieter.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine dreijährige Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2 % p. a. mit anschließender Indexmiete vereinbart.