Attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

22047 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6670.0017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Walddörferstr. 318b
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Kaution
    1.710,27 EUR
  • Nettokaltmiete
    570,09 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    205,00 EUR
  • Gesamtmiete
    775,09 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    197,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²·a)

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese charmante 2,5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 56,7 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Genießen Sie von Ihrem Wohnzimmer aus den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie ein kleines Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauzeile ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein PVC-Boden in Holzoptik für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ihnen steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Optional können Sie einen Außenstellplatz für 25,00 € monatlich anmieten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Direktanfrage

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