Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Wandsbek

22047 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6670.0013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Walddörferstr. 318a
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.12.2024
  • Kaution
    2.285,40 EUR
  • Nettokaltmiete
    761,80 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete
    961,80 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese charmante 2,5-Zimmerwohnung im 2. OG bietet auf 58,6 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Wandsbek.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Küchenmöbel. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, neuen PVC-Boden in Plankenoptik versehen, der für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional kann ein Stellplatz direkt am Haus für 30,00 Euro monatlich dazu gemietet werden.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Direktanfrage

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