Helle Wohnung mit guter Raumaufteilung

22339 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6662.0031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lupinenkamp 46
    (Hamburg-Nord)
    22339 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    15.08.2024
  • Kaution
    1.875,21 EUR
  • Nettokaltmiete
    625,07 EUR
  • Heizkosten
    135,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    254,00 EUR
  • Gesamtmiete
    879,07 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Fuhlsbüttel: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Alsterdorf oder Groß Borstel zählt Fuhlsbüttel zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt LINEA, hat das familien- wie seniorenfreundliche Fuhlsbüttel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Fuhlsbüttel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1 mit der Haltestelle Hamburg Airport sowie die U1 mit den Haltestellen Fuhlsbüttel und Fuhlsbüttel Nord. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hamburger Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark mit nur 15 Minuten Entfernung, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Ein Bootsverleih, bei dem man mit Tretbooten oder Ruderbooten übers Wasser schippert, rundet den Erlebnis-Faktor ab. Unsere Empfehlung: Die Aussichtsterrasse des Hamburg Airport Helmut Schmidt, hier kann man den Flugzeugen beim Starten und Landen zusehen.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank), einem Vollbad und die Wohnräume sind mit einem Parkettfußboden versehen. Weiterhin ist ein schöner großer Balkon vorhanden. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Kaltwasserversorgung ist in den Nebenkosten enthalten und das Warmwasser wird zentral über die Heizung geregelt.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

Direktanfrage

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