Erstbezug nach Modernisierung – Helle Wohnung im schönen Fuhlsbüttel
22339 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID6662.0017
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLupinenkamp 42
(Hamburg-Nord)
22339 Hamburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.73,90 m²
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Zimmer2,5
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1975
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseF
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Verfügbar ab15.10.2024
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Kaution2.339,82 EUR
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Nettokaltmiete779,94 EUR
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Heizkosten91,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten224,00 EUR
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Gesamtmiete1.003,94 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Lage
Zuhause in Fuhlsbüttel: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Alsterdorf oder Groß Borstel zählt Fuhlsbüttel zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt LINEA, hat das familien- wie seniorenfreundliche Fuhlsbüttel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Fuhlsbüttel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1 mit der Haltestelle Hamburg Airport sowie die U1 mit den Haltestellen Fuhlsbüttel und Fuhlsbüttel Nord. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hamburger Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark mit nur 15 Minuten Entfernung, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Ein Bootsverleih, bei dem man mit Tretbooten oder Ruderbooten übers Wasser schippert, rundet den Erlebnis-Faktor ab. Unsere Empfehlung: Die Aussichtsterrasse des Hamburg Airport Helmut Schmidt, hier kann man den Flugzeugen beim Starten und Landen zusehen.
Lupinenkamp 42, 22339 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden können. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese schöne Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben.
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- 1 Kellerraum
Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden können. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.