Erstbezug nach Modernisierung – Helle Wohnung im schönen Fuhlsbüttel

22339 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6662.0017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lupinenkamp 42
    (Hamburg-Nord)
    22339 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73,90 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    15.10.2024
  • Kaution
    2.339,82 EUR
  • Nettokaltmiete
    779,94 EUR
  • Heizkosten
    91,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    224,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.003,94 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Fuhlsbüttel: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Alsterdorf oder Groß Borstel zählt Fuhlsbüttel zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt LINEA, hat das familien- wie seniorenfreundliche Fuhlsbüttel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Fuhlsbüttel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1 mit der Haltestelle Hamburg Airport sowie die U1 mit den Haltestellen Fuhlsbüttel und Fuhlsbüttel Nord. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hamburger Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark mit nur 15 Minuten Entfernung, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Ein Bootsverleih, bei dem man mit Tretbooten oder Ruderbooten übers Wasser schippert, rundet den Erlebnis-Faktor ab. Unsere Empfehlung: Die Aussichtsterrasse des Hamburg Airport Helmut Schmidt, hier kann man den Flugzeugen beim Starten und Landen zusehen.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden können. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese schöne Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben.
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- 1 Kellerraum

Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden können. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.

Direktanfrage

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