2-Zimmer zwischen Holstenstraße und Sternschanze!

22769 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    664.0024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Langenfelder Str. 41
    (Altona)
    22769 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1958
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    670,00 EUR
  • Heizkosten
    105,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    221,00 EUR
  • Gesamtmiete
    891,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Altona: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und hat viel zu bieten. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Othmarschen oder Bahrenfeld zählt Altona zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher stand dieser Stadtteil unter dänischer Herrschaft.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Altona zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort an der Elbe!

Altona ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1, S3, S21 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Während das Mercado Einkaufszentrum eine Diversität an Geschäften und Dienstleistungen bietet, überzeugt die Bahrenfelder Straße mit einer bunten Palette an charmanten Cafés, kulitigen Bars und reizvollen Boutiquen. Das Elbe-Einkaufszentrum ist nur 20 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Altona zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Multikulturalität und ein friedliches Miteinander wird in Altona groß geschrieben. Der bunte Stadtteil hat kulturell, wie kaum ein anderer Stadtteil, viel zu bieten. Museen und Theater, Indoor- und Outdoor Konzertbühnen wie die Fabrik und vieles mehr. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Stage Theater Neue Flora in dem beeindruckende Musicals gezeigt werden.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrale Wohnung in der Schanze sucht einen neuen Mieter. Sie liegt im 3.OG mit einem tollen Balkon. Das Duschbad wurde 2018 modernisiert. Eine EBK Zeile befindet sich der in der Wohnung. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.

Direktanfrage

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