Erstbezug nach Modernisierung – Großzügige Pärchenwohnung mit charmanten Dielen

20535 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    629.0027
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hammer Steindamm 117
    (Hamburg-Mitte)
    20535 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    15.08.2024
  • Kaution
    3.099,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.033,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.283,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Hamm ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Einst ein bevorzugter Villenvorort wohlhabender Kaufleute, wuchs es in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zu einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile heran.
Zwischen 1951 und 2010 war Hamm in drei Stadtteile (Hamm-Nord, -Mitte und -Süd) gegliedert. Auf Initiative der Bezirksversammlung wurden diese zum 1. Januar 2011 wieder zu einem Stadtteil vereinigt.
Hamm liegt etwa 2,6 Kilometer östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Es grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook, im Norden an Eilbek, im Osten an Marienthal und Horn sowie im Süden an Rothenburgsort.
Durch Hamm verlaufen in west-östlicher Richtung mehrere Hauptverkehrsachsen, darunter die Bundesstraße 5 in Richtung Berlin sowie die Sievekingsallee, die als Zubringer zur Bundesautobahn 24 zu den meistbefahrenen Straßen Hamburgs zählt.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist Hamm durch die S-Bahn-Stationen Landwehr und Hasselbrook der S-Bahn-Linien S1 und S11, sowie die U-Bahn-Stationen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus der Linien U2 und U4 angebunden.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im 4. OG bietet auf 72,24 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und einen durchdachten Grundriss.
Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden versehen, der frisch abgeschliffen und versiegelt wurde. Die moderne Küche verfügt über eine neue Küchenunterzeile mit weißen Einbauschränken. Sie ist mit Herd und Spüle ausgestattet und bietet genügend Freiraum für die Geschirrspülmaschine, den Kühlschrank sowie einen Esstisch. Das Duschbad wurde ebenfalls modernisiert und ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Ein Handtuchheizkörper und ein Fenster runden das Badezimmer ab. Neben den beiden Wohnräumen steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kelleraum für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Direktanfrage

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