Wohnen mit Stil – 150m² Lebensqualität in Hamburg-Poppenbüttel
22399 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID6233.0005
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRedderkoppel 35a
(Wandsbek)
22399 Hamburg -
Wohnfläche ca.150 m²
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Zimmer5
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseG
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Verfügbar ab15.06.2025
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Kaution6.750,00 EUR
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Nettokaltmiete2.250,00 EUR
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Nebenkosten202,00 EUR
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Gesamtmiete2.452,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der begehrten Wohngegend Poppenbüttel, im Hamburger Nordosten. Die Redderkoppel ist eine ruhige Anwohnerstraße in einer gepflegten Nachbarschaft mit viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Umfeld suchen.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE und diverse Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Shoppingtouren ist das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 Geschäften und Gastronomiebetrieben schnell erreichbar.
Auch Familien profitieren von der Lage: Mehrere Kitas sowie die Stadtteilschule Poppenbüttel und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert – Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine Rettungswache.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien halten in der Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder umliegende Stadtteile. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Alsterwanderweg, der Hohenbuchenpark und die Poppenbütteler Schleuse zur Verfügung – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
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Redderkoppel 35a, 22399 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird eine Staffelmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der zur Vermietung stehenden Einheit handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Straße Redderkoppel 35a in 22399 Hamburg. Das Haus wurde im Jahr 1981 errichtet und 2013 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 150 m².
Ausstattung
Das Haus bietet im Erdgeschoss neben einem Arbeitszimmer und einem Duschbad die neuwertige Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sämtliche E-Geräte wie z.B. Geschirrspüler, Dampfgarer, Induktions-Herd und Kühl-/Gefrierkombi sind vorhanden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin unterstreicht das gemütliche Ambiente. Im Obergeschoss sind 3 großzügige Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Voll- und Duschbad mit 2 Waschbecken welche 1997 renoviert wurden. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Balkon, eine Terrasse, einen Vollkeller sowie eine Garage und einen Außenstellplatz. Der Vollkeller verfügt über 5 Räume welche als Gästeräume, Partykeller oder als Abstellfläche benutzt werden können. Außerdem befindet sich im Keller eine im Jahr 1993 eingebaute Sauna sowie eine Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstige Informationen
Es wird eine Staffelmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.