Neubau! Direkt auf der Reeperbahn/Hamburger Berg!

20359 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6214.0010
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hamburger Berg 3a
    (Hamburg-Mitte)
    20359 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    48,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    2.016,27 EUR
  • Nettokaltmiete
    672,09 EUR
  • Heizkosten
    74,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    257,00 EUR
  • Gesamtmiete
    929,09 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in St. Pauli: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist eines der Kultiviertel Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Harvestehude oder Sternschanze zählt St. Pauli zum Bezirk Hamburg-Mitte. St. Pauli punktet mit einer der größten Parkanlagen der Stadt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie Heyden und Hidde hat St. Pauli für viele zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei dem bunten Stadtteil!

St. Pauli ist perfekt vernetzt. Hier pulsiert das aufregende Stadtleben im Herzen Hamburgs. Der Hamburger Hauptbahnhof ist somit in einem kurzen Fußmarsch erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Ein Bummel in der Innenstadt mit Hamburgs bekanntester Flaniermeile dem Jungfernstieg sowie etlichen Einkaufszentren wie die Europa Passage, das Levante Haus oder die Perle Hamburg, spannende Ausflüge in den Hamburger Hafen mit der einzigartigen Speicherstadt, die zum UNESCO Welterbe zählt - das und vieles mehr bedeutet Wohnen in Hamburgs Mitte.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der alternative, bunte Stadtteil hat viel zu bieten. Die Reeperbahn mit ihren vielen Bars und Clubs ist eine absolute Attraktion und bietet ein schönes Pendant zum Hamburger Hafen mit seinem maritimen Flair. Die Parkanlage Planten un Blomen ist für den Stadtteil unverzichtbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für jeden der Kultur liebt, ist das Karolinenviertel ein Muss. Unsere Empfehlung: Das Wachsfigurenkabinett Panoptikum, in dem lebensgroße Figuren, modelliert aus Wachs und überwiegend prominent, ausgestellt werden.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsaussschluss von 1 Jahr vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahre 2002 mit insgesamt 7 Mietparteien. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen Parkettboden. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile bestehend aus Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Große, bodentiefe und schallisolierte Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Weiterhin ist ein Duschbad vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum wird mit vermietet. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist liegen uns leider keine Innenaufnahmen vor.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsaussschluss von 1 Jahr vereinbart.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt