Renovierte Altbauwohnung mit sanierten Holzdielen!

22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5908.0003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mühlenkamp 37
    (Hamburg-Nord)
    22303 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    H
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.375,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G

Es wird eine Indexmiete verinbart sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich direkt am Mühlenkamp - im Herzen von Winterhude.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte Altbauwohnung mit hohen Decken und wunderschönen, sanierten Holzdielen in allen Wohnräumen. Die geräumige Küche verfügt noch über die typischen, historischen Wandfliesen. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit einer Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Vollbad ist hell verfliest und verfügt über ein Fenster. Das WC ist seperat gelegen. Das Schlafzimmer ist ruhig und rückwärtig zum Innenhof gelegen. Die beiden Wohnräume sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden aber auch vom Flur aus seperat zu begehen. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Innenaufnahmen zeigen die Wohnung mit sanierten Holzdielen aber noch im unrenovierten Zustand. Ein Bodenraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Miete versteht sich zzgl. mtl Heizkostenvorauszahlg. ( Gas).

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete verinbart sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Direktanfrage

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