2-Zimmer Neubau mit Dachterrasse!

22527 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5837.0025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Julius Vosseler Str. 116b
    (Eimsbüttel)
    22527 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    59,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    3.845,43 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.281,81 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    229,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.510,81 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage zwischen den angesagten Stadtteilen „Eimsbüttel“ und „Lokstedt“.

Kurze Wege sind beim Einkaufen garantiert – keine 500 Meter entfernt, bieten Supermärkte alles für den täglichen Bedarf und nur wenige Meter weiter befindet sich auch die belebte Osterstraße mit einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants u.v.m.

In der Nähe liegt ebenfalls der schön angelegte Tierpark „Hagenbeck“ welcher zu gemeinsamen Stunden am Wochenende einlädt. Für ausgiebige Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich auch der Stadtpark Eimsbüttel oder das Niendorfer Gehege hervorragend an. Die U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark sowie Lutterothstraße sind fußläufig entfernt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.13 Minuten.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es wird eine Indexmietvertrag abgeschlossen (Erste Anpassung nach 24. Monaten).
Kündigungsausschluss 12. Monate.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 59,85 m².

Highlights der Wohnung:
•Dachterrasse: Genießen Sie den Blick über die Dächer und entspannen Sie an der frischen Luft.
•Wohnräume mit Parkettboden: Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Duschbad: Modern und funktional gefliest – Ihr persönlicher Rückzugsort.
•Einbauküchenzeile: Perfekt integriert und funktional gestaltet, bietet sie alles, was Sie zum Kochen benötigen.
•Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Ausstattung legen.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmietvertrag abgeschlossen (Erste Anpassung nach 24. Monaten).
Kündigungsausschluss 12. Monate.

Direktanfrage

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