Tolle Wohnung direkt am Alsterlauf und Haynspark
22299 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID5624.0014
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWinterhuder Kai 9d
(Hamburg-Nord)
22299 Hamburg -
Wohnfläche ca.71,81 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1988
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
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Verfügbar ab01.07.2024
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Kaution3.893,55 EUR
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Nettokaltmiete1.297,85 EUR
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Heizkosten80,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten250,00 EUR
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Gesamtmiete1.547,85 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Alsterlauf im Herzen von Hamburg, in einer ruhigen Wohnanlage.
Erholung und Ruhe bietet der nahe gelegenen Hayns Park oder der Stadtpark. Natur pur mitten in der Stadt. Ob Kanu fahren auf der Alster, Picknick auf den weit angelegten Rasenflächen oder den Alsterwanderweg Richtung Außenalster entlang spazieren, jeder findet seine Art die Idylle zu genießen. Das Wohnhaus befindet sich zudem direkt an der Veloroute 4 und lädt somit zu entspannten Fahrradtouren ein.
Möglichkeiten zum Einkauf für den täglichen Bedarf bietet der Winterhuder Marktplatz sowie die nähere Umgebung. Auf dem Marktplatz findet auch einmal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants die fußläufig erreichbar sind.
In nur wenigen Gehminuten ist die U-Bahn Station Hudtwalckerstraße oder die Bushaltestelle Hudtwalckerstraße sowie Winterhuder Marktplatz erreicht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt oder der Hamburger Flughafen in kürzester Zeit und gut zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich zudem der Stadtteil Eppendorf.
Winterhuder Kai 9d, 22299 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Kündigungsausschluss (2 Jahre) und eine Indexmiete vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich direkt am Alsterlauf im Herzen von Hamburg, in einer ruhigen Wohnlage. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1986 erbaut wurde. Für jeden Mieter gibt es einen eigenen Kellerraum. Durch das Untergeschoss gelangt man zudem auch in die Tiefgarage.
Ausstattung
Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für ein großflächiges Wohnambiente. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine. Das Vollbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zugängig. Ferner ist ein sep. WC vorhanden. Ein Balkon und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Zudem wird ein Tiefgaragenstellplatz für 110€/Monat zur Wohnung mit vermietet. Die im Exposé gezeigten Fotos sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss (2 Jahre) und eine Indexmiete vereinbart.