Zentral in Wandsbek gelegen! WG-geeignet

22047 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5379.0034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedr.-Ebert-Damm 64
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    1.833,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    611,00 EUR
  • Heizkosten
    59,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    219,00 EUR
  • Gesamtmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Poppenbüttel ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 6. OG und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten und robusten Linoleum-Boden ausgestattet. Die Küche ist vermieterseits bereits mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet, sodass ausreichend Platz für eigene Küchenmöbel vorhanden ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellfläche.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Direktanfrage

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