Willkommen Daheim – Moderne 3-Zimmerwohnung mit guter Anbindung

22111 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    383.0046
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sievekingsallee 159 a
    (Hamburg-Mitte)
    22111 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2.178,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    726,00 EUR
  • Heizkosten
    167,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    296,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.022,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Horn: Der Stadtteil im Osten Hamburgs bietet Vielfalt. Umgeben von Stadtteilen wie Billstedt, Hamm oder Marienthal gehört Horn zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Horner Park, das Horner Moor und viele weitere Grünanlagen machen Horn zu einem der grünsten Stadtteile von Hamburg. Eines der ältesten erhaltenen Gebäude ist das Rauhe Haus, das nach der Gründung der gleichnamigen Stiftung, bis heute u.a im Bereich Kinder- und Jugendhilfe tätig ist.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch mehrgeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er bis 50er Jahren aus. Der Wohnungsneubau, der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Horn zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder, dass es immer mehr Leute in den grünen Stadtteil Hamburgs zieht!

Horn ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen vor allem die beiden U-Bahn Haltestellen der Linien U2 und U4, Horner Rennbahn und Legienstraße. Der Hamburg-Hauptbahnhof sowie die Außenalster sind damit in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen. Das multikulturelle Miteinander wird in Horn großgeschrieben und sorgt für eine friedliche Nachbarschaft. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das EKZ Horn liegt gegenüber der bekannten Horner Pferderennbahn und bietet ein vielfältiges Shopping Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Beim Pachthof oder das Gymnasium Horn, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Wer sich für Horns Geschichte interessiert, der sollte einen Spaziergang und einen Blick an die Wände im Graffiti-Stil, durch den Fußgängertunnel „Time Tunnel“ wagen. Die daneben liegende Horner Rennbahn ist eine Attraktion die man sich nicht entgehen lassen sollte. Unsere Empfehlung: Die innenliegende Minigolf-Anlage, die eine der ältesten in Hamburg repräsentiert.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung wurde Mitte April 2021 umfassend modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand.
In der Küche ist eine helle Küchenzeile vorhanden, welche Platz für einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine lässt. Das Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Bodenraum, welche weitere Abstellfläche bieten.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um die beispielhafte Ausstattung einer Musterwohnung.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gas, Bj 1954, 183 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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