Modernisierte 2-Zimmerwohnung direkt am Osterbekkanal

22303 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    360.0017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Großheidestr. 1a
    (Hamburg-Nord)
    22303 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    3.018,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.006,00 EUR
  • Heizkosten
    147,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    224,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.

Im Norden befindet sich der Überseering, mit vielen gewerblichen Flächen/Angeboten.

Im östlichen Winterhude, auf dem Gelände eines „Alten Güterbahnhofes“, wurde ein neues Wohngebiet mit drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen gebaut.

Im Süden liegt die Jarrestadt, welche aus vielen kleinen Straßen und einzigartigen Geschäften besteht.

Der Stadtteil wird im Westen von einem Alter-Lauf begrenzt.

Im Zentrum von Winterhude liegt der Stadtpark, mit dem Stadtparksee, dem Planetarium, der Freiluft Bühne und vielen weiteren Highlights. Dieser bietet somit viele Möglichkeiten für die verschiedensten Freizeitaktivitäten.

Überall in dem Teil der Stadt findet man alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Bäcker, Drogeriemärkte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.

Der Stadtteil ist gut an das Hamburger Bahnnetz angebunden. Eine U-Bahn- oder eine S-Bahn-Station befindet sich immer in der näheren Umgebung. Genauso wie auch die Bushaltestellen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in ca. 20 Minuten und den Flughafen in ca. 25 Minuten.
Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zur Außenalster, in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof oder in ca. 12 Minuten zum Flughafen.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wird in einem modernisierten Zustand übergeben.
In der Küche ist eine neue Einbauzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle montiert, welche Platz für eine Kühl-Gefrierkombi sowie eine Waschmaschine lässt.
Das Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.
Alle Wohnräume sind mit einem stilvollen PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.

Bei dem im Exposé gezeigten Foto handelt es sich um eine beispielhafte Ausstattung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

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