Exklusive 2 Zi.-Wohnung mit TG-Stellpatz im The Yard – Uhlenhorst!

22085 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.S28B
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schenkendorfstraße 28b
    (Hamburg-Nord)
    22085 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    59,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    15.09.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 160 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.455,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.485,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    410,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.895,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Uhlenhorst steht für Zentralität und Erreichbarkeit.
Die exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit einem gewachsenen Wohnumfeld im zentralen Stadtteil Uhlenhorst. Kurze Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Innenstadt sind garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und Boutiquen. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Der Hofwegkanal- vorbei am Uhlenhorster Kanal bis hin Außenalster laden dazu ein, das Leben draußen zu genießen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3% alle 2 Jahre (auf 4 Staffeln begrenzt) vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Alsternähe - ideale Raumaufteilung mit Stil.

Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, ein hoch eingebauten Backofen sowie ein Kühlschrank mit Kühl-Gefrierkombination. Der Wohn- und Schlafbereich sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben hochwertiges Eichenparkett sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Das Duschbad verfügt über helle Fliesen und stilvolle Armaturen die überzeugen. Die großzügige Loggia mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Bild ab. Ein geräumiger Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3% alle 2 Jahre (auf 4 Staffeln begrenzt) vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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