Neubau-Erstbezug! 2 Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz zum 01.07.2024!

22547 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.F1.06
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fahrenort 104
    (Altona)
    22547 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    3.075,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.025,00 EUR
  • Heizkosten
    59,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    174,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.199,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Lurup: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Ostdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek zählt Lurup zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil „Fischkistendorf“ genannt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Architektonisch ist der Stadtteil überwiegend durch Hochhaussiedlungen geprägt. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lurup zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lurup ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen u.a. nahegelegene S-Bahnstationen wie Elbbgaustraße und Eidelstedt, die in das Stadtinnere führen. So ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegen nah am Ortskern.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek, überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Lurup hat viel zu bieten. Das Luruper Stadtteilhaus für Jung und Alt ist eines von vielen Highlights des Ortes - hier lautet das Motto: Begegnung, Bewegung, Beteiligung, das man unter anderem in der Theaterwerkstatt umsetzten kann. Das Lese-Kultur-Café bietet Lesungen und wechselnde Ausstellungen an. Unsere Empfehlung: Der SV Lurup, indem es ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten wie Basketball, Boxen oder Tanzen gibt.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird bei Fertigstellung des Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum!

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 56,00 m² Wohnfläche sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Zwei Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilen sich auf einem smarten Grundriss. Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die weiteren Räume hingegen verfügen über graue Bodenfliesen. Der Einbau der vollausgestatteten Einbauküche erfolgt im Juni und somit kurz vor Bezugsfertigkeit der Wohnung. Zur Veranschaulichung der geplanten Küche ist eine Visualiserung unter den Bildern dieses Inserates zu entnehmen. Das modern gestaltete Duschbad verfügt über eine "Walk-In" Dusche sowie einen Handtuchtrockner. Neben einer raumweise steuerbaren Fußbodenheizung sind auch alle Räume mit Deckenspots ausgestattet. Dank des Zugangs zum Balkon genießen Sie zudem ideale Südlage.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird bei Fertigstellung des Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum!

Direktanfrage

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