Ihr neues Zuhauses! Elegante Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage!

22081 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.DB11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dorothea-Bernstein-Weg 11
    (Hamburg-Nord)
    22081 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.475,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.825,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    325,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Nachbarschaft und Zentralität auf der Uhlenhorst
Die exzellente Infrastruktur spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Hamburg, mit einem sehr hohen Lebensstandard. Durch die Lage ist alles gut zu erreichen. Kurze Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Innenstadt sind garantiert.
Entdecken Sie neue Blickwinkel, beispielsweise entlang des Eilbekkanals, vorbei am Kuhmühlenteich bis zur ca. 1000 Meter entfernten Außenalster oder den Kunst und Mediencampus der Hamburg Media School an der Finkenau. Neben diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.
Auch Ärzte, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Theater und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Uhlenhorst steht für Zentralität und Erreichbarkeit. Die U Bahnstation Mundsburg und diverse Buslinien entlang der Hamburger Straße oder des Winterhuder Weges binden Sie perfekt an.
In ca. 10 Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt.
Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto/Taxi in ca. 15 Minuten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2015
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2% alle 2 Jahre (auf 4 Staffeln begrenzt) vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Architektur trifft Wohnumfeld - Der Dorothea-Bernstein-Weg ist eine ruhige Seitenstraße im beliebten und zentralen Stadtteil Uhlenhorst. Das gewachsene Wohnumfeld, ergänzt um einige moderne Neubauprojekte, liegt zwischen der Hamburger Straße mit dem bekannten Einkaufzentrum Hamburger Meile und dem Alsterwanderweg entlang dem Eilbekkanal und dem Kuhmühlenteich.

Ausstattung

Die helle, lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung ist mit einer offenen modernen Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest und verfügt zusätzlich über eine Dusche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern, einem Eichen-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC inkl. Dusche und 2 Balkonen. Ein Kellerraum für jede Wohnung, Aufzug und Pkw/Fahrradstellplätze sind im Haus vorhanden und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für mtl. 100€ mitvermietet.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2% alle 2 Jahre (auf 4 Staffeln begrenzt) vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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