3-Zimmer frisch modernisiert in Bahrenfeld!

22761 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    278.0046
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ruhrstr. 156
    (Altona)
    22761 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    15.10.2024
  • Kaution
    2.708,04 EUR
  • Nettokaltmiete
    902,68 EUR
  • Nebenkosten
    116,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.018,68 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!

Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündiungsausschluss von 24. Monaten vereinbart. Heizkosten sind vom Mieter extra zu zahlen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles Neu! Die hier angebotene Wohnung wurde komplett modernisiert.
Sie liegt im 1. OG und hat ca. 56,4 m² Wohnfläche verteilt auf 3-Zimmer.
Parkett-Boden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche sowie im Bad.
Ein Balkon sowie ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündiungsausschluss von 24. Monaten vereinbart. Heizkosten sind vom Mieter extra zu zahlen.

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