Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld mit Balkon!

22761 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    278.0004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ruhrstr. 146
    (Altona)
    22761 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1928
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Gesamtmiete
    740,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Bahrenfeld: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und ist grün und urban. Umgeben von Stadtteilen wie Ottensen, Altona-Nord oder Ostdorf zählt Bahrenfeld zum Bezirk Hamburg-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Stadtteil ist u.a. von Industrieansiedlungen gezeichnet. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Bahrenfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!

Bahrenfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Das Volksparkstadion bietet nicht nur Bühne für den Erstliga-Fußball sondern auch Stadionkonzerte werden hier regelmäßig veranstaltet. Das Westend Village ist mit seiner charmanten Rotklinker-Architektur nicht nur ein beliebtes Wohngebiet sondern auch perfekt für einen Bummel geeignet. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im größten Forschungszentrum der Stadt, dem DESY.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld bietet auf ca. 56,3 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem gelungenen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält.

Die Küche ist mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet und bietet genügend Platz für weitere Küchenmöbel und Elektrogeräte. Das moderne Bad sorgt für einen frischen Start in den Tag.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Dielenboden, der der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine charmante und gut gelegene Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld sucht.

Die Heizkosten sind vom Mieter extra zu tragen. Diese sind NICHT in der Warmmiete enthalten.

Sonstige Informationen

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart.

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