Familiengerechte Wohnung mit zwei Balkonen in Hamm

20537 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1517.0032
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Osterbrook 11c
    (Hamburg-Mitte)
    20537 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    99,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    3.969,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.323,00 EUR
  • Heizkosten
    176,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    456,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.779,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Hamm: Der Stadtteil liegt im Osten Hamburgs und ist zudem sehr zentrumsnah. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Horn oder Rothenburgsort zählt Hamm zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier haben früher wohlhabende Kaufleute den einstigen Villenvorort geprägt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Etagenwohnhäusern, Backstein-Gebäuden sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hamm zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Hamm ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der Anbindung der U-Bahn Linien U2 und U4 mit den Haltestellen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus, ebenfalls die der S-Bahn-Linien S1, S11 und S31 mit den Haltestellen Landwehr und Hasselbrook. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Einkaufsmeile Hammer Steindamm punktet mit vielen Geschäften zum stöbern und entdecken und lädt zum Bummeln im multikulturellen Stadtteil ein.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Hammer Park ist eine der größten Grünanlagen Hamburgs und bietet neben einem Minigolfplatz, einem Spielplatz und einem Sportplatz des SV St. Georg, vor allem eine Besonderheit: Kräutergärten, zum selber pflanzen und ernten. Wem das nicht genug Abenteuer ist, der kann sich auf der längsten Außenwasserrutsche des Aschbergbads im Südosten des Stadtteils, den ultimativen Adrenalin-Kick holen. Unsere Empfehlung: Das beeindruckende Bunkermuseum, das 5 Meter unter der Erde zeitgeschichtliche Fotografien von damals zeigt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsauschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Objekt in attraktiver Kanallage.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine schöne Familienwohnung im 1. OG.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer separaten Küche, welche über eine weiße Einbauküche verfügt. Das Vollbad mit Fenster sowie das Duschbad sind hell gefliest. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Ferner sind ein nach Süden ausgerichteter Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar und ein vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon vorhanden. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Abstellraum innderhalb der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsauschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Direktanfrage

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