Gemütliche Singlewohnung mit Balkon

22307 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1222.0014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Funhofweg 1a Hs.2
    (Hamburg-Nord)
    22307 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    37,71 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    G
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    1.773,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    591,00 EUR
  • Heizkosten
    71,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    142,00 EUR
  • Gesamtmiete
    733,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Barmbek. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und unterteilt sich in Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Umgeben von Stadtteilen wie Dulsberg, Winterhude oder Alsterdorf zählt Barmbek zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Rotklinkerbauten mit Miet- und Eigen-tumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Barmbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Barmbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U3, S1, S11 und an die S31 mit der gleichnamigen Haltestelle. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszent-rum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmög-lichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Barmbek-Süd und Barmbek-Nord hat viel zu bieten. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Ent-spannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch kultu-rell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie die Zinnschmelze und das Muse-um der Arbeit, das definitiv ein Besuch wert ist. Unsere Empfehlung: Die Bartholomäus-Therme, indem der Traum von erholsamen Stunden im Wasser fern vom Stadttrubel, wahr wird.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G G

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage an Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden können. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung wurde bis Ende Januar 2022 umfassend modernisiert.
In der Küche ist eine helle Einbauzeile montiert, welche Platz für eine große Kühl-Gefrierkombi sowie eine Wasch- oder Geschirrspülmaschine lässt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.
Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Ein Balkon bietet Platz für entspannte Stunden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um die beispielhafte Ausstattung einer Musterwohnung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage an Besichtigungsterminen Ihre Anfragen der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden können. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.

Direktanfrage

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