Erstbezug nach Sanierung! Ideale Single-Wohnung !

22083 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1081.0019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Humboldtstr. 88
    (Hamburg-Nord)
    22083 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    31,05 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    480,00 EUR
  • Heizkosten
    89,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    219,00 EUR
  • Gesamtmiete
    699,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Barmbek. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und unterteilt sich in Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Umgeben von Stadtteilen wie Dulsberg, Winterhude oder Alsterdorf zählt Barmbek zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Rotklinkerbauten mit Miet- und Eigen-tumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Barmbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Barmbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U3, S1, S11 und an die S31 mit der gleichnamigen Haltestelle. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszent-rum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmög-lichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Barmbek-Süd und Barmbek-Nord hat viel zu bieten. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Ent-spannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch kultu-rell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie die Zinnschmelze und das Muse-um der Arbeit, das definitiv ein Besuch wert ist. Unsere Empfehlung: Die Bartholomäus-Therme, indem der Traum von erholsamen Stunden im Wasser fern vom Stadttrubel, wahr wird.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese helle Wohnung wird vollständig renoviert vermietet. Der Wohnbereich verfügt über einen praktischen Schlafbereich und ist mit einem sanierten Parkettboden ausgestattet. Das Duschbad wurde modern saniert. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküchenzeile ausgestattet. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. In der Miete sind bereits alle Nebenkosten außer Strom enthalten. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann seperat angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Direktanfrage

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