2 Zimmerwohnung mit Balkon – Rhein Side

40549 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7823.0058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schanzenstr. 78
    (Stadtbezirk 4)
    40549 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    71,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    15.12.2024
  • Kaution
    4.307,70 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.435,90 EUR
  • Heizkosten
    47,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    238,10 EUR
  • Gesamtmiete
    1.674,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das Wohnquartier "The Henry's" befindet sich in einem der begehrtesten und zentral gelegensten Düsseldorfer Stadtvierteln Oberkassels. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 5 Minuten zu erreichen, ebenso erreichen Sie den Medienhafen in nur wenigen Minuten.

Aufgrund der zentralen Lage von Oberkassel ermöglicht Ihnen dieses Objekt, einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Neben den guten Einkaufsmöglichenkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich ebenfalls großzügige Einzelhandelsangebote, Boutiquen aller Art, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vieles mehr, in unmittelbarer Umgebung.

Schanzenstr. 78, 40549 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

In dem Exposé handelt es sich um Beispielbilder aus einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von 2007 - 2009 wurde die ehemalige Büroimmobilie aus den 70iger Jahren in 66 exklusive Wohneinheiten und 113 Stellplatzmöglichkeiten umgewandelt und revitalisiert.

Dabei wurde das achtgeschossige Gebäude komplett entkernt und runderneuert. Seither prägen eine neu gedämmte Fassade, bodentiefe Fenster und ein in allen Ebenen durchgehendes Balkonband den neuen "Look" des im Jahre 2010 mit dem Gütesiegel Effizienzhaus ausgezeichneten Wohngebäudes.

Ausstattung

Eine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung bilden höchsten Wohnkomfort im "THE HENRY'S".

Erleben Sie in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung exklusives Wohnen in Oberkassel. Neben einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter sorgen auch die bodentiefen Fenster und der großzügige Grundriss für ein herausragendes Raumgefühl.

Sie können von beiden Zimmern aus den Balkon betreten.

Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholzpartkett versehen und verfügt in beiden Badezimmern über graue Bodenfliesen und einen hochwertigen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.

Alle Räume werden über Fußbodenheizungen beheizt, wobei jeder Raum einzeln regulierbar ist.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage für 100,00 € / monatlich zur Verfügung.

Das Objekt verfügt zudem über einen Concierge-Service.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

In dem Exposé handelt es sich um Beispielbilder aus einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss.

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