Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

40223 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7805.0062
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brachtstraße 8
    (Stadtbezirk 3)
    40223 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    3.387,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.129,00 EUR
  • Heizkosten
    41,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.299,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das Wohnquartier "Bilker Höfe" befindet sich im beliebten und zentral gelegen Düsseldorfer Stadtviertel Bilk. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 2 km erreicht, der Medienhafen in ca. 2,5 km.

Aufgrund der zentralen Lage von Bilk, ermöglicht Ihnen dieses Objekt einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt.

Brachtstraße 8, 40223 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

In dem Exposé handelt es sich teilweise um Beispielbilder.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt "Bilker Höfe" wurde auf dem ehemaligen Garnisonslazarett erbaut und 2013 fertig gestellt. Das neu entstandene Quartier bietet auf insgesamt 18.500 qm Wohnfläche modernes und familiengerechtes Wohnen im Herzen der Stadt.

Inspiriert von der geschichtlichen Nutzung des Grundstücks wurden die Neubauten mit insgesamt 219 Wohneinheiten in einer Hofform errichtet, wodurch innenliegend begrünte Quartiersplätze entstanden. Die Wohngebäude verbinden das Moderne und die Historie durch die weiß verputzten Fassaden, Klinkersockel und horizontale Gesimse in hellgrau.

Das Objekt verfügt über Gemeinschaftswaschküchen mit Trockenräumen, sowie separate Fahrradräume.

Diese Anlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann zur Wohnung nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese werden mit € 95,- mtl. für einen Tiefgaragenstellplatz bzw. mit € 50,- mtl. für einen Duplexstellplatz zusätzlich berechnet. Das Objekt verfügt zudem über Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladestation, diese kosten € 105,- mtl.

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über einen guten Schnitt, mit bodentiefen Fenster, Fensterbänke aus Naturstein und Außenrollläden. Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholzpartkett versehen und verfügt im Badezimmer über graue Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Der Balkon runden das Angebot ab. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

Die Küche kann entgeltlich von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2012, 74 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

In dem Exposé handelt es sich teilweise um Beispielbilder.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Direktanfrage

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