Wohnen am Rhein

40549 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7650.0011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schanzenstraße 52-54
    (Stadtbezirk 4)
    40549 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    4.644,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.548,00 EUR
  • Heizkosten
    231,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    551,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.099,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Düsseldorf-Oberkassel: Dieses Objekt liegt ohne Frage in einem der schönsten und vornehmsten Stadtteilen der Stadt. Durch die vielen Jugendstilhäusern hat dieser Stadtteil ein einzigartiges Flair. Fünf Minuten von der Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur.

Neben den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier zahlreiche Fachmediziner, Apotheken, sowie weitere Geschäfte und Institutionen für den täglichen Gebrauch. Eine Vielzahl an Top-Restaurants und Bistros ergänzen das Angebot. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls vorhanden.

Oberkassel liegt wie eine Halbinsel in einer Rheinschleife. Die Rheinnähe wie auch der hohe Wohnkomfort und die attraktiven Altbauten machen Oberkassel zum gefragtesten Lebensraum Düsseldorfs.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese 3-Zimmer Wohnung könnte zum 01.11.2024 von Ihnen angemietet werden. Die eingebaute Einbauküche verfügt über einen Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank. In den Wohn- und Schlafzimmern finden Sie Parkettfußboden vor. Außerdem verfügt die Wohnung über ein en Suit Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit separater Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum wird mit vermietet und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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