Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf zu vermieten!
40237 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1535.0015
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseIvo-Beucker-Straße 19
(Stadtbezirk 2)
40237 Düsseldorf -
Etage1
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Wohnfläche ca.100,62 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2012
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseC
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Verfügbar ab15.06.2025
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Kaution3.924,00 EUR
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Nettokaltmiete1.308,00 EUR
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Heizkosten111,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten341,00 EUR
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Gesamtmiete1.649,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage (Grenze zwischen den Stadtteilen Grafenberg, Derendorf und Düsseltal). Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten sowie Schulen. Verschiedene Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zu bezeichnen, die Autobahnen A3, A44, A46, A52, A57 sind über die innerstädtischen Straßen schnell zu erreichen.
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Ivo-Beucker-Straße 19, 40237 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnanlage ist ein Neubau aus dem Jahre 2012 und verfügt über eine Aufzugsanlage, Vollwärmeschutz, Parkettbodenbelag, Natursteinfliesen in den Küchen und Bädern, Fußbodenheizung, helle, lichtdurchflutete Zimmer, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper, Hauseingangstür mit Videoüberwachung, etc. sowie Tiefgaragenplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 80,00 mtl. zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Komfortable 3 Zimmer Neubauwohnung mit schönem Balkon, Gegensprechanlage, geräumiges Badezimmer, Parkettboden. Bestens geeignet für seniorengerechtes Wohnen durch Abschluss eines Servicevertrages über zusätzliche Leistungen mit dem nahegelegenen Seniorenheim inkl. Notruf, Organisation von Freizeit und Geselligkeit, zahlreiche Wahlleistungen wie Einkaufsservice, Raumpflege, Fensterreinigung, Blumenpflege, Lieferung von Essen, usw..
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2012, 63 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.