Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse!
38106 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7958.0062
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSchwanbergerstraße 9
(Östliches Ringgebiet)
38106 Braunschweig -
Etage4
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Wohnfläche ca.117,68 m²
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Gesamtfläche ca.117,68 m²
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Vermietbare Fläche ca.117,68 m²
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Zimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2021
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Verfügbar ab01.06.2025
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Stellplätze gesamt1
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Kaution5.112,00 EUR
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Nettokaltmiete1.704,00 EUR
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Heizkosten107,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten459,00 EUR
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Gesamtmiete2.163,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Lage
Das Objekt liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der Park und die Uni sind in 5 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad benötigt man 10 Minuten in die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
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Schwanbergerstraße 9, 38106 Braunschweig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.04.2021
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen zu dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Schwanbergerstraße 9. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend unter freiem Himmel.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und geht nahtlos in die stilvolle Einbauküche über. Diese ist mit modernen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet, sodass gemeinsames Kochen und gesellige Abende zum Vergnügen werden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch ein separates Duschbad, beide modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen.
Der Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine moderne Ausstattung legen.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.