Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse!

38106 Braunschweig, Etagenwohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7958.0025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schwanbergerstraße 8
    (Östliches Ringgebiet)
    38106 Braunschweig
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    117,36 m²
  • Gesamtfläche ca.
    117,36 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    117,36 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    5.694,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.898,00 EUR
  • Heizkosten
    69,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    369,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.267,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das Objekt liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der Park und die Uni sind in 5 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad benötigt man 10 Minuten in die Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

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Schwanbergerstraße 8, 38106 Braunschweig, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Schwanbergerstraße 8 bietet auf durchdacht geschnittenen Quadratmetern modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen bietet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über. Diese ist mit modernen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet und ermöglicht entspanntes Kochen und gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, beide modern ausgestattet und mit hochwertigen Sanitärelementen versehen.

Der hochwertige Parkettfußboden in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge.

Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine moderne Ausstattung legen.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

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