Atemberaubener Blick! Schöne Wohnung mit tollem Ausblick über Ahrensburg

22926 Ahrensburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1485.0037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermann-Löns-Str. 46
    22926 Ahrensburg
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    70,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    790,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Ahrensburg: Die Stadt, die nordöstlich von Hamburg liegt, ist nicht nur die größte des Landkreis Stormarn, sondern zählt auch zu den schönsten Städten im Hamburger Umland. Umge-ben von Gemeinden wie Ammersbek, Delingsdorf oder Großhansdorf zählt Ahrensburg zum soge-nannten Speckgürtel Hamburgs. Das einst mittelalterliche Dorf „Woldenhorn“ entwickelte sich ab dem 13. Jahrhundert zunächst zu einem adligen Gut, dann zur preußischen Landesgemeinde und später zur Stadt Ahrensburg. Viele wohlhabende Hamburger Kaufleute zogen nach Ahrensburg und so entstand das Villenviertel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eta-genwohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Ahrensburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Zentral und grün: Das kann nur Ahrensburg!

Ahrensburg ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz mit der U-Bahnlinie U1, vor allem die Anbindung an die Autobahnen A1, A21 und A24. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen lassen sich bspw. im City Center Ahrensburg hervorragend erledigen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Am Hagen oder das Eric-Kandel-Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Schloss Ahrensburg bietet als Wahrzeichen der Stadt, neben dem Besuch im Museum des Schlos-ses auch Platz für Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Kino. Doch auch Spaziergänger und Radfahrer kommen dank der grünen Vielfalt der umliegenden Naturschutzgebiete, wie dem Forst Hagen und dem Beimoorwald auf ihre Kosten. Hoch zu Ross lässt sich vor allem im Stadtteil Ahrensfelde hervorragend sitzen, dass aus diesem Grund auch „Ahrensburger Reiterhof“ genannt wird. Unsere Empfehlung: Der Bredenbeker Teich, welcher im Sommer eine willkommene Abküh-lung biete und durch das Freizeitbad Badatlantic ergänzt wird. Die danebenliegende Cottage Sau-na sollte keinem entgehen!

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 7. OG bietet auf 70,80 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche inklusive Herd und Spüle ausgestattet. Zudem bietet sie genügend Freiraum für eine Wasch- und Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Ein Balkon bietet einen tollen Ausblick und ist von zwei Zimmern aus zugängig. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um die beispielhafte Ausstattung einer Musterwohnung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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