Erstbezug nach Sanierung – Schöne Wohnung im EG mit Balkon

49076 Osnabrück, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7822.0032
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Natruper Steinbruch 9
    (Westerberg)
    49076 Osnabrück
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    87,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    15.07.2024
  • Kaution
    2.368,80 EUR
  • Nettokaltmiete
    789,60 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    237,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.026,60 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz.

Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z. B. ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung.

Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z. B. Edeka erreichen Sie in Kürze.

Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterin vor Ort, Frau Marion Plogmann, unter der eMail-Adresse marion.plogmann@wentzel-dr.de unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden Am Natruper Steinbruch 1, 3 , 4-12, 14, 16-19, 21, 23 und in der Friedrich-Drake-Straße 2 und 4. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit gelungenen Wohnungsschnitten.

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem modernisierten und renovierten Zustand übergeben.

- Vollbad
- hochwertiger PVC Bodenbelag in Holzplankenoptik
- Balkon
- 1 Kellerraum

Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine modernisierte Vergleichswohnung im Objekt.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterin vor Ort, Frau Marion Plogmann, unter der eMail-Adresse marion.plogmann@wentzel-dr.de unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterin vor Ort, Frau Marion Plogmann, unter der eMail-Adresse marion.plogmann@wentzel-dr.de unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt