Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung

49080 Osnabrück, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7821.0056
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auguststraße 47
    (Wüste)
    49080 Osnabrück
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    100,12 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    2.423,91 EUR
  • Nettokaltmiete
    807,97 EUR
  • Nebenkosten
    169,03 EUR
  • Gesamtmiete
    977,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Osnabrück-Wüste, ein sehr beliebter Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur. Hier sind keine weiten Wege nötig für Ihre alltäglichen Erledigungen und Einkäufe. Nur ca. 2 km entfernt liegt die schöne Osnabrücker Altstadt mit ihren Shopping-Möglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ganz in der Nähe befindet sich der Wüstensee und ein großer Sportverein. Für weitere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich das Moskaubad oder der Schlossgarten an.

Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrt A30 und das Autobahnkreuz A1 sind in nur ca.12 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden im Weidenhof 1, 3, 5, Auguststraße 35,43,45,47 und Weidenstraße 15,17,19,21,23,25. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen, mit modernen Wohnungsschnitten.

Die Heizkosten sowie die Warm- und Kaltwasserkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger Stadtwerke OS ab.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen, familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,12 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier helle und großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer.Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos vom Mieter übernommen werden. Die Wohnung ist mit einem Duschbad und einem Wannenbad ausgestattet, sodass Sie die Wahl zwischen einem schnellen Duschbad und einem entspannenden Bad haben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen Zugang zu einem schönen Mietergarten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die Kinder zum Spielen.
Der Laminatboden sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Die Kalt- und Warmwasserkosten sowie die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken Osnabrück ab.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

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