Lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung mit Terrasse!

22846 Norderstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7950.0009
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ulzburger Straße 459
    22846 Norderstedt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    99,63 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    3.644,37 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.214,79 EUR
  • Nebenkosten
    240,21 EUR
  • Gesamtmiete
    1.455,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Wer das ländliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist das Zentrum von Norderstedt nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Moorbek Passage. Wer mehr Auswahl braucht erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto das Herold Center. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Sportstätten. Gut zu erreichen sind auch Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Lessing-Gymnasium.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die mtl. Vorauszahlungen für die Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom entrichtet der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnungen sind barrierearm und verfügen im Erdgeschoss über Terrassen, die Etagenwohnungen über Balkone und die Wohnungen im Staffelgeschoss über schöne Dachterrassen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Offen gestaltete moderne Einbauküchen sowie moderne Bäder, teilweise auch ein Gäste-Wc gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Gebäude Waldhaus und Waldriegel sind mit einer Fußbodenheizung, Eichenparkettböden sowie elektrischen Aussenrolläden versehen. Die Wohnungen im Straßenriegel verfügen über einen Vinyl-Designboden in Holzoptik sowie über konventionelle Heizkörper. Für frische Luft in den Wohnungen sorgt die zentrale Abluftanlage. Ferner steht den Mietern ein Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ca 99m² und ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem innliegenden Vollbad sowie einem Gaste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss) ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräume ist ein Parkettboden inkl. Fußbodenheizung verlegt und die bodentiefen Fenster mit elektrisch verstellbaren Außenrollläden ausgestattet.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet die Platz für schöne Sommerstunden.
Ferner verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. 85€ angemietet werden.

Die mtl. Vorauszahlungen für die Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom entrichtet der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2018, 37,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die mtl. Vorauszahlungen für die Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom entrichtet der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Direktanfrage

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