Wohnberechtigungsschein erforderlich – 2. Förderweg – Familientraum im Neubau!

22844 Norderstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6430.0022
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ulzburger Straße 213
    (Rhen)
    22844 Norderstedt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    88,26 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    2.250,63 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,21 EUR
  • Heizkosten
    89,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    266,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.016,21 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnungen im Neubauprojekt 4Höfe in Norderstedt überzeugen durch ihre hervorragende Lage in der aufstrebenden Stadt direkt an der nördlichen Grenze Hamburgs. Der Standort verbindet das ruhige und naturnahe Leben in Schleswig-Holstein mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Ulzburger Straße zählt zu den zentralen Verkehrsadern Norderstedts und bietet exzellente Anbindungen. Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Richtung Norden. Mehrere Buslinien halten in der Nähe, und der U-Bahnhof Norderstedt Mitte, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten.

Die Lage überzeugt zudem durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die Ulzburger Straße ist bekannt für ihre große Auswahl an Gastronomieangeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu besonderen Restaurants. Das nahe gelegene Herold-Center bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern eine komfortable Nahversorgung. Für Familien ist die Umgebung ebenfalls ideal: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Arriba Erlebnisbad sowie mehrere Sport- und Fitnessclubs sorgen für eine hohe Lebensqualität. Naturfreunde genießen die umliegenden Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen.

Ulzburger Straße 213, 22844 Norderstedt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Folgende Unterlagen sind für die Anmietung einer Wohnung in 4HÖFE erforderlich:

- ausgefülltes und unterschriebenes Selbstauskunftsformular (hier Download)
- gültiger Wohnberechtigungsschein!
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder Mietübernahmebestätigung des Jobcenters
- gültige Schufaauskunft mit Verifizierungscode (nicht älter als 60 Tage)
- Vorvermieterbescheinigung

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird umgehend nachgereicht!

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen zukunftsfähig, nachhaltig, komfortabel und bezahlbar wohnen? Dann ist das Neubauprojekt 4Höfe mit u.a. 71 geförderten und teilweise barrierefreien Wohnungen entlang der Ulzburger Straße genau das Richtige für Sie. Von 2 – 5 Zimmer Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,00 – 100,00 m² hält dieses Neubauprojekt vielleicht auch die passende Wohnung für Ihr Neues Zuhause parat.

Die Highlights:
- 71 Mietwohnungen gefördert, davon
- 36 im 1. Förderweg
- 35 im 2. Förderweg
- 2 – 4 Zimmer Wohnungen für 1-5 Personen
- Grundrisse mit 50qm – 100qm Wohnfläche
- barrierefreie Wohnungen
- Tiefgarage mit 40 Stellplätzen für PKWs
- Stellplätze für 142 Fahrräder
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Spielplatz
- Aufzüge in allen Häusern
- Eingebunden in das Gemeinschaftsquartier „4HÖFE“ mit einer integrierten Kita
- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- vollausgestattete Einbauküchen (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd)
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung

Mietbeginn ab 15.01.2025!

Weitere Wohnungen in diesem Projekt finden sie auf unserer Projekthomepage:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/ulzburger-strasse/

Sonstige Informationen

Folgende Unterlagen sind für die Anmietung einer Wohnung in 4HÖFE erforderlich:

- ausgefülltes und unterschriebenes Selbstauskunftsformular (hier Download)
- gültiger Wohnberechtigungsschein!
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder Mietübernahmebestätigung des Jobcenters
- gültige Schufaauskunft mit Verifizierungscode (nicht älter als 60 Tage)
- Vorvermieterbescheinigung

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird umgehend nachgereicht!

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