Gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung mit TOP Anbindung!

21629 Neu Wulmstorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7901.0018
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 83
    21629 Neu Wulmstorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49,50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    15.05.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    144,00 EUR
  • Gesamtmiete
    894,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die angrenzende S-Bahn-Line 3, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es wird eine Staffelmiete mit jeweils 2% Erhöhung und anschließender Indexierung vereinbart.
Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr.

Wichtig! Rein vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass sich die Wohnung ein Stockwerk über dem Blockheizkraftwerk befindet. Es kann daher zu minimalen Vibrationen und Geräuschen durch den Betrieb des Kraftwerkes innerhalb der Wohnung kommen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nördlich und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf, befindet sich das Gelände der „Wulmstorfer Wiesen“. Auf dieser strategisch perfekt gelegenen ca. zwei Hektar großen Fläche, entsteht zwischen Buxtehude und Harburg ein neues Quartier mit insgesamt 232 Mietwohnungen.
Die Planung des Quartiers beinhaltet einen extra Gewerbekomplex, der in Zukunft neben einem Kindergarten, Platz für verschiedene Ladengeschäfte bieten wird. Die optimale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Dienstleistern abgerundet, die sich direkt vor der Haustür befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule, fußläufig von den „Wulmstorfer Wiesen“ aus zu erreichen sind.
Freizeit- und Naturliebhaber sind hier ebenfalls bestens aufgehoben. In direkter Umgebung laden die Naturschutzgebiete „Moore bei Buxtehude“ und „Moorgürtel zu ausgiebigen Sparziergängen oder alternativ zu Radtouren ein. Das Alte Land im Norden und die Harburger Berge im Südosten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete mit jeweils 2% Erhöhung und anschließender Indexierung vereinbart.
Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr.

Wichtig! Rein vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass sich die Wohnung ein Stockwerk über dem Blockheizkraftwerk befindet. Es kann daher zu minimalen Vibrationen und Geräuschen durch den Betrieb des Kraftwerkes innerhalb der Wohnung kommen.

Direktanfrage

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