Moderner Grundriss sucht neuen Mieter
21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7953.0023
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseIlmenaugarten 79
21337 Lüneburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.57,75 m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2019
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.03.2025
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Kaution2.361,00 EUR
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Nettokaltmiete787,00 EUR
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Heizkosten47,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten199,00 EUR
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Gesamtmiete986,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Lage
Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.
Ilmenaugarten 79, 21337 Lüneburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und stilvolle Ausstattung aus. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit moderner Armatur. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert. Die Einbauküche verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombi, Spülmaschine, Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube. Die West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 75,00 € gehört zur Wohnung und muss daher mit angemietet werden.
Sonstige Informationen
Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.