Willkommen im Hanseviertel!

21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0084
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tartuer Straße 9
    21337 Lüneburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    2.923,02 EUR
  • Nettokaltmiete
    974,34 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.234,34 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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Tartuer Straße 9, 21337 Lüneburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Endenergie­verbrauch
    8,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 8,00 kWh/(m²·a)

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen, offenen Einbauküche inkl. Kühl-und Gefriekombi, Cerankochfeld, Umluftdunstabzugshaube, Herd und Backofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Süd-Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, Badradio sowie einem Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Als Abstellfläche bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum genügend Platz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für monatlich 66,30 € mit angemietet werden muss.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

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