STRIETZ Leipzig – Geräumige 2-Raumwohnung mit Garten zum Innenhof

04299 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7838.0096
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Holzhäuser Straße 49
    (Südost)
    04299 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    670,00 EUR
  • Heizkosten
    64,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    179,00 EUR
  • Gesamtmiete
    849,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Nah am Leipziger Zentrum

Stötteritz ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah im Südosten von Leipzig und genießt beste Anbindung an die City, die Universität und den Flughafen Leipzig/Halle. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung von STRIETZ. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

In Stötteritz selbst finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im Norden von Stötteritz liegen das Sommerbad und der Rodelberg am Stötteritzer Wäldchen. Im Süden bietet das Völkerschlachtdenkmal am Wilhelm-Külz-Park und, noch etwas weiter südlich, der Erholungspark Lößnig-Dölitz jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Tag im Büro.

Beste Lage - Für Arbeit, Freizeit und Familie

Stötteritz ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah im Südosten von Leipzig und genießt beste Anbindung an die City, die Universität und den Flughafen Leipzig/Halle. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung von STRIETZ. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

In Stötteritz selbst finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im Norden von Stötteritz liegen das Sommerbad und der Rodelberg am Stötteritzer Wäldchen. Im Süden bietet das Völkerschlachtdenkmal am Wilhelm-Külz-Park und, noch etwas weiter südlich, der Erholungspark Lößnig-Dölitz jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Tag im Büro.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Die Bilder dienen als Beispielbilder.

Mehr als nur eine Wohnung

Unter der Wohnanlage bietet die private Tiefgarage Stellplätze, die aus allen Etagen mit dem Aufzug erreichbar sind. Ihr Fahrrad können Sie bequem im Innenhof abstellen. Hier finden Sie außerdem ein grünes Plätzchen, um entspannt in der Sonne zu sitzen. Ihre Kinder auf der Spielfläche haben Sie dabei sicher im Blick.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral in Leipzig-Stötteritz, zwischen Ferdinand-Jost-Straße, Breßlauer Straße und Holzhäuser Straße, entsteht STRIETZ, die neue Wohnanlage mit 112 einzigartigen Wohnungen. Insgesamt fünf Häuser mit vier Etagen plus Staffelgeschoss schmiegen sich an die umliegenden Straßen und öffnen sich nach innen zur Grünanlage mit ihren Gärten, der Spielfläche und dem Fahrradparkplatz. Hinter den aufwendig gestalteten Fassaden liegen die hellen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Bädern: Genau das Zuhause, das Sie in Leipzig gesucht haben.

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch offene, helle Wohn-/Essbereiche und gemütliche Zimmer aus. Viele Details sorgen für modernen Komfort im Alltag, zum Beispiel die Fußbodenheizung unter den Parkettfußböden oder die eleganten Fliesen und Armaturen in den Bädern.

Die Grundrisse der Wohnungen zeichnen sich durch offene, helle Wohn-/Essbereiche und gemütliche Zimmer aus. Auch in den kompakteren Wohnungen wurde an genügend Stauraum gedacht. Die größeren Wohnungen verfügen teils über ein zweites Badezimmer oder Gäste-WC. Viele Details sorgen in den Mietwohnungen für modernen Komfort im Alltag, zum Beispiel die Fußbodenheizung unter den Parkettfußböden oder die eleganten Fliesen und Armaturen in den Bädern. Die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit einem Freiplatz für die Geschirrspülmaschine. Die 3-5 Zimmer-Wohnungen können optional mit der gleichen Einbauküche gegen einen Mietaufschlag ausgestattet werden.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Die Bilder dienen als Beispielbilder.

Mehr als nur eine Wohnung

Unter der Wohnanlage bietet die private Tiefgarage Stellplätze, die aus allen Etagen mit dem Aufzug erreichbar sind. Ihr Fahrrad können Sie bequem im Innenhof abstellen. Hier finden Sie außerdem ein grünes Plätzchen, um entspannt in der Sonne zu sitzen. Ihre Kinder auf der Spielfläche haben Sie dabei sicher im Blick.

Direktanfrage

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