Im Herzen von Nienstedten

22609 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    8152.0005
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sophie-Rahel-Jansen-Str. 118
    (Altona)
    22609 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    31,06 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.1999
  • Kaution
    1.081,23 EUR
  • Nettokaltmiete
    360,41 EUR
  • Heizkosten
    42,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Gesamtmiete
    480,41 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Nienstedten: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen wie Blankenese, Iserbrook oder Othmarschen zählt Nienstedten zum Bezirk Hamburg-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Nienstedten zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe!

Nienstedten ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.a. der Anschluss an die nahegelegenen S-Bahnhöfe Hochkamp und Klein Flottbek, sowie sämtliche Buslinien. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Eine Besonderheit ist der Anleger Teufelsbrück der Hafenfähren verschiedener Linien abfahren lässt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Bio-Wochenmarkt Nienstedten bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Anbot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Nienstedten zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Hirschpark mit seinem Wildgehege ist da nur eine von vielen Grünflächen die viel zu bieten hat. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im parkeigenen Restaurant und Café Witthüs mit dem hübschen Reetdach.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Endenergie­bedarf
    207,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 207,90 kWh/(m²·a)

Bei Vetragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über Parkett im Wohnraum sowie einem Balkon. In der Einbauküchenzeile ist ein Freiplatz für einen Geschirrspüler vorhanden. Eine Waschküche mit Waschmaschine ist für alle Mieter im Keller.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alles vor Ort.

Sonstige Informationen

Bei Vetragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Direktanfrage

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